Budjettiriihi ja korjausrakentaminen: Rakennusteollisuuden toimet investointien ja asuntotuotannon elvyttämiseksi

Rakennusteollisuus RT korostaa valtion budjettiriihelle osoitetuissa tavoitteissaan, että Suomen investointiympäristö on turvattava sekä asuntotuotanto ja korjausrakentaminen saatava ripeästi käyntiin. Rakennusalan toimintaedellytysten vahvistaminen edellyttää sujuvaa sääntelyä, julkisten hankkeiden ennakoitavuutta ja toimitusketjujen riskienhallintaa. Markkinoiden elpyminen kytkeytyy tiiviisti sekä uudis- että korjaushankkeiden käynnistymiseen eri puolilla maata.

Korjausrakentaminen ja asuntotuotannon käynnistäminen budjettitavoitteissa

Rakennusalan suhdannetilanne ja investointiympäristön haasteet ovat nostaneet esiin tarpeen valtiollisen tason päätöksille. Rakennusteollisuus RT:n viesti budjettiriiheen painottaa toimia, joilla asuntotuotanto ja korjausrakentaminen saadaan liikkeelle. Korjausrakentaminen muodostaa keskeisen osan alan kokonaisvolyymista, ja sen merkitys korostuu tilanteessa, jossa uudisasuntotuotanto hakee uutta suuntaa.

Kiinteistökannan ikääntyminen asettaa kasvavia vaatimuksia saneeraustoiminnalle. Kunnissa ja kaupungeissa useat kiinteistöt ovat saavuttaneet peruskorjausiän, mikä edellyttää suunnitelmallista korjaushankkeiden toteutusta ja investointien oikea-aikaista ajoitusta. Samalla kunnat tarkastelevat omistuksiaan, mistä kertoo myös valtuustotasolla hyväksyttävät rakennusten myyntiperiaatteet ja kiinteistöjen elinkaaren hallinta.

Korjaushankkeiden ja julkisten investointien nykytilanne

Julkisen sektorin hankkeet toimivat tällä hetkellä merkittävänä työllistäjänä ja kiinteistöjen toimivuuden ylläpitäjänä. Vireillä ja käynnistymässä on useita merkittäviä hankekokonaisuuksia:

• Valtioneuvoston linna: Kohteessa käynnistyvät kattavat peruskorjaus- ja uudistustyöt, joilla turvataan arvokiinteistön toimivuus.
• Koulukiinteistöt: Helsingin Steiner-koulussa alkaa laaja laajennus- ja korjausurakka, ja Lieksan kaupungissa alakouluratkaisu etenee valtuuston päätöksentekoon. Lisäksi Tuusulan Lahelassa koulu-, päiväkoti- ja nuorisotilahanke etenee elinkaarimallilla YIT Rakennus Oy:n toimiessa palveluntuottajana.
• Liikunta- ja vapaa-ajan tilat: Uuden uimahallin rakennustyöt etenevät kohti tulevaa käyttöönottoa.

Toimitusketjujen kestävyysriskit ja hankintaprosessit

Investointien vauhdittamisen rinnalla toimialan keskeiseksi teemaksi ovat nousseet toimitusketjujen kestävyysriskit. Rakentamisalan toimitusketjujen riskit ulottuvat paikallisista toimijoista kansainvälisiin hankintaketjuihin. Kestävyys- ja saatavuuskysymykset asettavat urakoitsijoille ja tilaajille uusia vaatimuksia hankintojen suunnittelussa ja materiaalivirtojen varmentamisessa.

Toimitusketjujen läpinäkyvyys ja riskien tunnistaminen ovat välttämättömiä, jotta projektit etenevät aikataulussa ja sääntelyn vaatimusten mukaisesti. Kuntien hankeasiakirjoissa, rakennuslupaprosesseissa sekä poikkeamislupa-asioissa korostuvat huolellinen ennakkosuunnittelu ja viranomaisvaatimusten täyttäminen.

Teollisuusrakentamisen ja infran kehityssuunnat

Vaikka asuntotuotanto vaatii elvytystoimia, teollisuus- ja infrarakentamisessa on nähtävissä vakautta ja uusia avauksia:

• Datakeskushankkeet: Datakeskukset toimivat teollisuusrakentamisen vetureina ja tuovat kysyntää erityisesti LVI-alalle ja tekniselle urakoinnille.
• Yritysalueiden kehitys: Yritysalueiden laajennukset, kuten valmistunut Välikankaan alue, luovat pohjaa uusille yritysinvestoinneille.
• Kunnallistekniikka ja tiestö: Kunnallistekniikan rakennustyöt, kuten Linnamäen ja Hakalehdon hankkeet sekä Kirkkonummen infratyömaat (Ervastintiellä ja Veikkolassa), ylläpitävät alueellista toimivuutta. Infrarakentamisen markkinoilla Destia on selvitysten mukaan kasvattanut etumatkaansa muihin toimijoihin kotimaassa.

Sääntelyn, budjettiratkaisujen ja investointiympäristön ennakoitavuus ratkaisevat, kuinka nopeasti korjausrakentaminen ja laajempi asuntotuotanto pääsevät uuteen kasvuun.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä Rakennusteollisuus RT tavoittelee budjettiriiheltä?

Rakennusteollisuus RT esittää valtion budjettiriiheen toimia investointiympäristön turvaamiseksi sekä asuntotuotannon ja korjausrakentamisen käynnistämiseksi markkinoiden elvyttämiseksi.

Miten kiinteistökannan ikääntyminen vaikuttaa rakennusalaan?

Ikääntyvä rakennuskanta luo jatkuvaa tarvetta saneerauksille ja elinkaarihankkeille, mikä ylläpitää korjausrakentamisen kysyntää julkisella ja yksityisellä sektorilla.

Mihin toimitusketjujen kestävyysriskit liittyvät rakennusalalla?

Riskit liittyvät materiaalihankintoihin ja alihankintaketjujen hallintaan sekä lähellä että kaukana, mikä edellyttää yrityksiltä huolellista riskienhallintaa ja hankintojen valvontaa.