Julkiset elinkaarihankkeet ja toimitilojen peruskorjaukset: Koulujen ja arvorakennusten urakat liikkeelle

Julkiset elinkaarihankkeet ja mittavat peruskorjaushankkeet ohjaavat merkittävää osaa julkisen sektorin toimitilainvestoinneista syksyllä 2026. Uusimmat hankesignaalit vahvistavat, että kuntien ja valtion investoinnit kohdistuvat nyt vahvasti koulujen, vapaa-ajan tilojen sekä historiallisten arvorakennusten uudistamiseen. Hankintamalleissa korostuvat kokonaisvastuulliset elinkaariratkaisut sekä pitkän aikavälin kiinteistönhallinta.

Koulut ja monitoimitilat elinkaarimallien keskiössä

Kuntasektorilla tilahankkeita toteutetaan yhä useammin elinkaari- ja kokonaisvastuumalleilla, joilla pyritään varmistamaan rakennusten terveellisyys, toiminnallisuus ja ennakoitavat ylläpitokustannukset. Tuoreena esimerkkinä tästä on Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihanke, jonka palveluntuottajaksi on valittu YIT Rakennus Oy. Hanke yhdistää usean eri käyttäjäryhmän palvelut saman katon alle ja siirtää vastuuta kiinteistön toimivuudesta palveluntuottajalle.

Samaan aikaan kouluverkon uudistukset etenevät päätöksenteossa ja toteutuksessa myös muilla alueilla:

• Lieksan alakouluratkaisu: Kaupungin kouluverkon tulevaisuutta koskeva alakouluhanke on edennyt kaupunginvaltuuston päätöksentekoon.
• Helsingin Steiner-koulu: Kohteessa käynnistyy laaja laajennus- ja korjausurakka, jolla vastataan tilatarpeiden kasvuun ja modernisointiin.

Arvokiinteistöjen peruskorjaukset ja vapaa-ajan investoinnit

Julkisen sektorin korjausrakentamisen rintamalla käynnistyy valtakunnallisesti merkittäviä hankkeita. Valtioneuvoston linnassa aloitetaan kattavat peruskorjaus- ja uudistustyöt, joissa vaativa suojeltu ympäristö yhdistetään nykyaikaisiin toimitila- ja talotekniikkavaatimuksiin.

Vapaa-ajan palvelurakentamisessa puolestaan uuden uimahallin rakennustyöt etenevät kohti ensi vuonna tapahtuvaa käyttöönottoa. Lisäksi kuntien kiinteistöstrategioissa haetaan uusia suuntaviivoja: valtuustotasolla on hyväksytty uusia rakennusten myyntiperiaatteita, mikä kertoo pyrkimyksestä sopeuttaa kuntien kiinteistömassaa ja keskittyä ydintoimintoihin samalla, kun ikääntyvä rakennuskanta vaatii systemaattista seurantaa.

Infrarakentaminen ja teollisuuden toimintaympäristö

Kiinteistöhankkeiden rinnalla kunnallistekniikan ja infran rakennustyöt tukevat aluerakentamisen ja teollisuuden etenemistä:

• Kunnallistekniikka: Linnamäen ja Hakalehdon alueilla kunnallistekniikan rakennustyöt ovat käynnistymässä.
• Keskusta- ja katutyöt: Kirkkonummen infratyömailla (viikko 36/2026) keskustan viimeistelyt etenevät, ja työvaiheita vaihdetaan Ervastintiellä sekä Veikkolassa.
• Yritysalueet: Välikankaan yritysalueen laajennus on valmistunut luoden uusia toimintaedellytyksiä elinkeinoelämälle.

Toimialan laajemmassa kuvassa Rakennusteollisuus RT on esittänyt budjettiriiheen vetoomuksen investointiympäristön turvaamisesta sekä asuntotuotannon ja korjausrakentamisen käynnistämisestä. Infrasektorilla Rakennuslehden selvitys osoittaa Destian kasvattaneen kaulaansa muihin toimijoihin kotimaan markkinoilla. Teollisuusrakentamisessa puolestaan datakeskukset toimivat merkittävinä vetureina ja heijastuvat vahvasti myös LVI-alan urakointiin. Samalla toimitusketjujen kestävyysriskit vaativat alalla aiempaa tarkempaa huomiota.

Yhteenveto hankekentän signaaleista

• Palveluntuottajavalinnat: Lahelan monitoimitilan kaltaiset elinkaarihankkeet etenevät toteutukseen kokeneiden pääurakoitsijoiden johdolla.
• Kouluverkkoratkaisut: Päätöksenteko ja urakoiden käynnistykset jatkuvat aktiivisina sekä kunnallisissa että yksityisissä oppilaitoksissa.
• Arvokohteiden peruskorjaukset: Valtioneuvoston linnan hanke toimii mittavana päänavaajana valtionhallinnon toimitilakorjauksissa.
• Infran tukirooli: Alueiden kehitys ja yritysaluelaajennukset varmistavat toimintaympäristön kasvua teollisuus- ja toimitilarakentamiselle.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä julkiset elinkaarihankkeet tarkoittavat kunnille?

Julkisessa elinkaarihankkeessa palveluntuottaja vastaa rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen lisäksi usein myös sen ylläpidosta ja toimivuudesta sovitun sopimuskauden ajan. Malli siirtää riskejä palveluntuottajalle ja tasaa kunnan kustannusvirtaa.

Mitkä merkittävät koulukohteet ovat juuri nyt esillä?

Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihankkeeseen on valittu toteuttajaksi YIT Rakennus Oy. Lisäksi Helsingin Steiner-koulussa käynnistyy mittava laajennus- ja korjausurakka, ja Lieksan alakouluratkaisu on edennyt kaupunginvaltuustoon.

Miten julkisen sektorin peruskorjaukset jakautuvat toimitilakannassa?

Peruskorjauksia kohdistuu tällä hetkellä laajasti vaativiin arvo- ja hallintorakennuksiin, kuten Valtioneuvoston linnaan, sekä ikääntyviin koulu- ja vapaa-ajankohteisiin eri puolilla maata.