Koulukiinteistöjen peruskorjaus ja arvokohteiden uudistukset: Hankkeet ja urakkamallit

Julkisen sektorin toimitilakannassa ja historiallisissa arvorakennuksissa toteutetaan mittavia uudistuksia. Koulukiinteistöjen peruskorjaus, laajennushankkeet sekä elinkaarimallilla toteutettavat palvelurakennukset muodostavat keskeisen osan kuntien ja valtion investointiohjelmista. Ajankohtaiset hankesignaalit osoittavat, että hankkeita viedään eteenpäin päätöksenteosta toteutusvaiheeseen useilla eri hankintamalleilla.

Koulukiinteistöjen korjaukset ja elinkaarihankkeet

Koulujen ja oppimisympäristöjen saneeraus- ja rakennushankkeissa hyödynnetään monipuolisia toteutusmuotoja perinteisistä urakoista pitkäaikaisiin elinkaarisopimuksiin.

• Lahelan palvelurakennus: Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan elinkaarihankkeen palveluntuottajaksi on valittu YIT Rakennus Oy. Elinkaarimallissa palveluntuottaja vastaa kokonaisuudesta, mikä luo raamit kohteen pitkän aikavälin ylläpidolle ja toimivuudelle.
• Helsingin Steiner-koulu: Kohteessa käynnistyy laaja laajennus- ja korjausurakka, jolla vastataan tilojen uudistamistarpeisiin ja säilytetään olemassa olevan kiinteistön toiminnallisuus.
• Lieksan alakouluratkaisu: Kaupungin kouluverkon ja alakoulutilojen tulevaisuutta koskeva ratkaisu on edennyt kaupunginvaltuuston päätöksentekovaiheeseen.

Oppilaitoskiinteistöjen hankkeissa korostuvat sisäilman laatu, tilojen muuntojoustavuus sekä kiinteistöjen pitkän elinkaaren hallinta, joihin haetaan ratkaisuja niin elinkaarimallien kuin perinteisempien korjaushankkeiden kautta.

Arvorakennusten ja julkisten tilojen peruskorjaukset

Koulujen ohella julkisen sektorin merkittävät toimitilat ja historialliset arvorakennukset ovat mittavien korjaustoimenpiteiden kohteena.

• Valtioneuvoston linna: Historiallisesti merkittävässä hallintokohteessa käynnistyvät kattavat peruskorjaus- ja uudistustyöt, joissa sovitetaan yhteen suojellun rakennuksen vaatimukset ja nykyaikaisen toimintaympäristön tarpeet.
• Virkistys- ja liikuntatilat: Julkisten vapaa-aikapalvelujen investoinneissa uuden uimahallin rakennustyöt ovat edenneet vaiheeseen, jossa kohde valmistautuu ensi vuonna tapahtuvaan käyttöönottoon.

Arvokohteiden peruskorjauksissa korostuvat erikoisosaaminen, rakenteiden huolellinen tutkiminen sekä viranomaisyhteistyö suojelutavoitteiden toteuttamiseksi.

Kiinteistökannan hallinta ja rakentamisen markkinaympäristö

Kuntasektorilla kiinteistöstrategioita päivitetään vastaamaan ikääntyvän rakennuskannan tuomiin haasteisiin. Valtuustoissa on hyväksytty muun muassa rakennusten myyntiperiaatteita, joilla optimoidaan kuntien omistuksia ja kohdennetaan resursseja keskeisimpiin palvelukiinteistöihin.

Toimialajärjestö Rakennusteollisuus RT on nostanut budjettiriihen kynnyksellä esiin tarpeen turvata investointiympäristö sekä saada asuntotuotanto ja korjausrakentaminen liikkeelle. Korjausrakentamisen kysyntä kytkeytyy suoraan olemassa olevan rakennuskannan tekniseen käyttöikään ja korjausvelan hallintaan.

Hankkeiden suunnittelussa ja hankinnoissa huomioidaan yhä vahvemmin myös toimitusketjujen kestävyysriskit. Rakentamisalan hankintaketjujen hallinta kattaa niin kotimaiset kuin kansainväliset materiaalivirrat, joiden läpinäkyvyys ja riskienhallinta vaikuttavat suoraan hankkeiden toteutusvarmuuteen.

Infrarakentamisen ja erikoishankkeiden kehitys

Julkisten toimitilojen ja koulukohteiden rinnalla infrarakentaminen ja teollisuusrakentaminen etenevät aktiivisesti:

• Infrasektorin markkina-asemat: Rakennuslehden selvityksen mukaan Destia on kasvattanut kaulaansa muihin toimijoihin kotimaan infrarakentamisessa.
• Kunnallistekniikka ja alueurakat: Linnamäen ja Hakalehdon alueilla kunnallistekniikan rakennustyöt ovat alkamassa, kun taas Välikankaan yritysalueen laajennusurakka on saatu päätökseen. Kunnallisella puolella esimerkiksi Kirkkonummen infratyömailla tehdään keskustan viimeistelyjä sekä työvaiheiden vaihtoja Ervastintiellä ja Veikkolassa.
• Teollisuus- ja LVI-sektori: Datakeskushankkeet toimivat teollisuusrakentamisen ja LVI-alan keskeisinä vetureina luoden erikoisosaamista vaativaa urakkakantaa.

Julkisen ja yksityisen sektorin hankkeet muodostavat kokonaisuuden, jossa hankintamallien hallinta ja kiinteistöjen elinkaaren ennakoiva suunnittelu ovat ratkaisevassa roolissa.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä toteutusmalli valittiin Lahelan koulu- ja päiväkotikohteeseen?

Lahelan koulun, päiväkodin ja nuorisotilan hankkeessa hyödynnetään elinkaarimallia, ja hankkeen palveluntuottajaksi on valittu YIT Rakennus Oy.

Mitä korjaustöitä Valtioneuvoston linnassa on alkamassa?

Valtioneuvoston linnassa käynnistyvät kattavat peruskorjaus- ja uudistustyöt, joilla päivitetään kohteen toimitiloja ja rakenteita.

Mitkä tekijät korostuvat syksyn 2026 korjausrakentamisen näkymissä?

Rakennusteollisuus RT painottaa investointiympäristön turvaamista sekä korjausrakentamisen käynnistämistä, minkä lisäksi toimitusketjujen kestävyysriskit ja kuntien kiinteistöjen myyntiperiaatteet ohjaavat hankintapäätöksiä.